Project Description

Rechte- und Lastenberechnungen

Wertbeeinflussende Faktoren, Rechte und Lasten, die auf Immobilien und Grundstücken ruhen, können sein:

Grundstückgleiche Rechte u.a. das Erbbaurecht und das Wohnungseigentum (Wohnungsteileigentum)

Beschränkt dingliche Rechte an Grundstücken z.B. Grunddienstbarkeiten wie

• Baulasten
• Wegerechte
• Leitungsrechte

beschränkt persönliche Dienstbarkeiten wie

• das Wohnungsrecht
• das Wohnrecht
• der Nießbrauch

darüber hinaus können weitere Arten der Beschränkungen am Grundstückseigentum bestehen, wie

• gesetzliche Beschränkungen
• der Überbau
• das Notwegerecht
• Wassernutzungsrechte
• öffentlich rechtliche Beschränkungen
• Planungs- und baurechtliche Regelungen (BauGB, LBauO, etc.)
• der Denkmalschutz
• die Baulast (LBauO)